Тюменский Росреестр: о нецелевом использовании участков

В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о нецелевом использовании земельного участка.

Вопрос: сосед сдает дом в населенном пункте (назначение ИЖС) в аренду посуточно. Всей улице никакого покоя: шум, музыка, шашлыки, машины круглосуточно. Считается ли это нецелевым использованием? Какова позиция Росреестра по данному факту?

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту[1].

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором[2], согласно которому вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количество надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Таким образом, согласно положения классификатора, указанный вид разрешенного использования не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха.  В действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

[1] Абзац 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ

[2] Утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412

Похожие статьи:

Тюменская область → В Тюменском регионе граждане активно пользуются возможностью экстерриториального способа оформления недвижимости

Тюменская область → В Общероссийский день приема граждан жителей Тюменской области проконсультировали по вопросам оформления недвижимости

Тюменская область → Представители муниципальных образований и тюменского Росреестра рассмотрели результаты выполнения мероприятий по земельному контролю

Тюменская область → Тюменский Росреестр: перепланировка по всем правилам

Тюменская область → В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили порядок регистрации договоров участия в долевом строительстве